《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》日前獲悉,，掙扎了幾個(gè)月之后,，三九企業(yè)集團(tuán)（下稱“三九集團(tuán)”）所持上海三九科技發(fā)展股份有限公司（600614.SH,，下稱“三九發(fā)展”）的大部分股權(quán)仍處于凍結(jié)狀態(tài),。
根據(jù)三九發(fā)展今年9月和10月發(fā)布的公告,，因三九集團(tuán)與深圳商業(yè)銀行總行及上步支行的債務(wù)糾紛，其所持三九發(fā)展3200萬股股票已被上述兩家銀行申請(qǐng)凍結(jié),。這部分股權(quán)占三九集團(tuán)所持三九發(fā)展股權(quán)的94%以上,。
這樣一來，三九集團(tuán)向浙江鼎立建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（下稱“浙江鼎立”）出售其所持三九發(fā)展所有股權(quán)之事將不得不繼續(xù)后延,。
自今年4月開始運(yùn)作,，浙江鼎立的這種尷尬狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了半年多。
據(jù)三九發(fā)展內(nèi)部人士透露,，浙江鼎立入主后,，至今沒有任何動(dòng)作——而現(xiàn)在看來，它也難以有進(jìn)一步的動(dòng)作,，因?yàn)槿虐l(fā)展其實(shí)已沒有多少實(shí)質(zhì)性資產(chǎn),。
據(jù)悉，除了由三九發(fā)展在上海開設(shè)的連鎖藥店被三九集團(tuán)以全國(guó)連鎖藥店整合的名義“拿走”外,，還有三九發(fā)展（2003年6月之前為上海膠帶股份有限公司）的土地資源也幾被出售一空,。
三九發(fā)展資產(chǎn)大挪移
三九集團(tuán)于2001年受讓了三九發(fā)展29.5%的股份并成為其大股東，當(dāng)年10月左右,，三九集團(tuán)開始對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)清理工作,。
據(jù)一位當(dāng)年參與了資產(chǎn)清理工作的員工介紹，當(dāng)年三九發(fā)展下屬的二,、三級(jí)工廠,、公司不少，幾乎每個(gè)公司和工廠的名下都有一些土地資源,。但由于這些公司和工廠并不與上市公司并表,，相關(guān)資產(chǎn)出售行為均未在上市公司公告中體現(xiàn)。
上述人士表示,，他本人在進(jìn)行資產(chǎn)清理時(shí),，看到上市公司的二、三級(jí)公司擁有上海嘉定和南翔各一個(gè)地塊的土地使用權(quán)證,。后來這兩塊地均被出售,，但上市公司沒有公告披露。
此外,，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》刊發(fā)的《三九集團(tuán)滬上地產(chǎn)迷局》（發(fā)表于12月14日本報(bào)A6版）還曾提及海門路630號(hào)地塊（下稱“海門路地塊”）及高陽路551,、553、557號(hào)地塊（下稱“高陽路地塊”）,。三九集團(tuán)入主三九發(fā)展后不久,，即將上述兩個(gè)地塊以不足人民幣7000萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)入自己名下。近2年后,，三九集團(tuán)再將上述兩個(gè)地塊以8950萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)回上市公司間接控股83%的上海海上人家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“海上人家”）名下,，這一來一去,，三九集團(tuán)即從上市公司獲利近2000萬元。
據(jù)知情人士透露,，在這期間,，三九集團(tuán)已將海門路地塊抵押，獲得6000萬元左右的貸款,。而這一地塊轉(zhuǎn)回上市公司時(shí),，該抵押并未解除——直至2003年底，地塊被轉(zhuǎn)讓給浙江萬馬房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“浙江萬馬”）,。然而,，盡管三九發(fā)展獲得了浙江萬馬為此支付的近2億元現(xiàn)金，但其中1億多元為土地出讓金,，再加上銀行的6000多萬元貸款,，最終三九發(fā)展拿到手的不足2000萬元，甚至更少,。
此外,，上述人士表示，高陽路551號(hào)早在三九集團(tuán)入主三九發(fā)展之前就已經(jīng)賣給上海石油集團(tuán)勝利加油站,，但由于各種原因,，產(chǎn)權(quán)一直未能順利過戶。三九集團(tuán)在將該地塊轉(zhuǎn)到自己名下后,，再將這一地塊抵押給興業(yè)銀行上海分行,，獲得2400余萬元。此后又將這一地塊轉(zhuǎn)回上市公司,。
公開資料顯示,，海上人家成立于2001年底，原名上海三九人家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，后更名為海上人家,。其法定代表人一直是兼任三九發(fā)展總經(jīng)理的張欣戎。張此前的身份是趙新先的秘書,，然后任三九集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān),。
據(jù)了解，該公司自2001年成立至2003年5月左右,，一直是一個(gè)空殼公司,，沒有任何人員設(shè)置，名下也沒有什么實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目,。
2003年5,、6月，三九集團(tuán)將兩個(gè)地塊轉(zhuǎn)回上市公司后，三九發(fā)展決定啟動(dòng)海門路項(xiàng)目,。由于公司資金有限,，高陽路地塊暫時(shí)擱置，及至最后轉(zhuǎn)手他人,。
另外，一位熟悉三九發(fā)展投資項(xiàng)目的人士表示,，入主三九發(fā)展后,，三九集團(tuán)相繼成立了上海膠帶實(shí)業(yè)有限公司（下稱“膠帶實(shí)業(yè)”）和上海膠帶投資管理有限公司（下稱“膠帶投資”），上述兩家公司自成立至今,，均未有任何的人員設(shè)置和實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目,。
但是，2001年之后,，三九發(fā)展在眾多資產(chǎn)置換,、資產(chǎn)剝離等資本運(yùn)作中，上述兩家公司頻頻現(xiàn)身,。上述人士表示,，原膠帶股份在進(jìn)行資產(chǎn)剝離時(shí)，一些虧損工廠的債務(wù)或不良資產(chǎn),，大多被置換進(jìn)膠帶實(shí)業(yè),。而膠帶投資則通過三九發(fā)展擔(dān)保，獲得了不少銀行貸款,。
從上述事實(shí)來看,，膠帶實(shí)業(yè)和膠帶投資應(yīng)是三九集團(tuán)利用三九發(fā)展進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作的空殼公司。根據(jù)三九發(fā)展2002年5月的公告,，三九集團(tuán)將只有債務(wù)的膠帶實(shí)業(yè)90%的股份作價(jià)1280萬元賣給了上市公司,。
不僅如此，三九發(fā)展內(nèi)部人士透露,，2003年,，三九集團(tuán)還以各種名義從三九發(fā)展拿走了2億元資金。
連鎖藥店虧損嚴(yán)重
三九集團(tuán)成為三九發(fā)展大股東后,，進(jìn)行了一系列資產(chǎn)置換,，將名下虧損企業(yè)剝離，并注入三九在常州,、江西等地的醫(yī)藥企業(yè),。與此同時(shí)，三九發(fā)展開始大規(guī)模投資,，進(jìn)入醫(yī)藥連鎖業(yè),。
2002年5、6月間,，三九發(fā)展正式啟動(dòng)連鎖藥店項(xiàng)目,。
不久,，公司斥資3000多萬元，收購了上海長(zhǎng)寧藥材公司,。據(jù)了解,，長(zhǎng)寧藥材公司本來就擁有30余家零售藥店，以此為基礎(chǔ),，三九發(fā)展在上海市再開了十幾家藥店,。此外，還出錢收購了四五家社會(huì)藥房,。
但后來這些連鎖藥店的經(jīng)營(yíng)效益并不好,。比如，三九發(fā)展在上海的中山公園附近開設(shè)了一家號(hào)稱當(dāng)時(shí)三九旗下最大的連鎖藥店,，僅開業(yè)半年左右,，就關(guān)門大吉。據(jù)內(nèi)部人士透露,，后來公司投資開設(shè)的門店全部虧損,。在此過程中，三九發(fā)展內(nèi)部號(hào)稱連鎖藥店的總投資為1億元,。
一位曾參與三九系連鎖藥店項(xiàng)目的人士表示,，其實(shí)三九連鎖藥店從一開始就難以贏利，因?yàn)榱闶蹣I(yè)的利潤(rùn)在當(dāng)時(shí)已經(jīng)很低,，前景并不看好,。但是趙新先仍一意孤行，大力擴(kuò)張連鎖藥店,，不排除他是為了搶占零售藥店的網(wǎng)點(diǎn)資源,，以期在未來將其高價(jià)出售給外國(guó)零售商。
另外,，在三九發(fā)展投資連鎖藥店之前,，還曾有過一個(gè)醫(yī)院投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)深圳的三九心腦血管醫(yī)院正在如火如荼地建設(shè)之中,，三九集團(tuán)一度也把開醫(yī)院當(dāng)成自己未來的主業(yè)之一,。但后來，該項(xiàng)目被張欣戎否決,。
據(jù)了解,，三九集團(tuán)在收購三九發(fā)展之前，已經(jīng)在上海有投資醫(yī)院的計(jì)劃,，而且已經(jīng)和很多醫(yī)院洽談過,。由于資金有限，只能在醫(yī)院和連鎖藥店兩者之間選擇其一，張欣戎最后決定放棄醫(yī)院而投資連鎖藥店,。
上述內(nèi)部人士透露,，醫(yī)院和連鎖藥店都曾有過融資計(jì)劃。但記者遍查三九發(fā)展歷年公告,，均未發(fā)現(xiàn)有關(guān)信息,。上述人士表示，三九發(fā)展有許多應(yīng)公布的事項(xiàng)未發(fā)過公告,，或者延遲發(fā)布,。
根據(jù)三九發(fā)展今年9月和10月發(fā)布的公告,，因三九集團(tuán)與深圳商業(yè)銀行總行及上步支行的債務(wù)糾紛，其所持三九發(fā)展3200萬股股票已被上述兩家銀行申請(qǐng)凍結(jié),。這部分股權(quán)占三九集團(tuán)所持三九發(fā)展股權(quán)的94%以上,。
這樣一來，三九集團(tuán)向浙江鼎立建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（下稱“浙江鼎立”）出售其所持三九發(fā)展所有股權(quán)之事將不得不繼續(xù)后延,。
自今年4月開始運(yùn)作,，浙江鼎立的這種尷尬狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)了半年多。
據(jù)三九發(fā)展內(nèi)部人士透露,，浙江鼎立入主后,，至今沒有任何動(dòng)作——而現(xiàn)在看來，它也難以有進(jìn)一步的動(dòng)作,，因?yàn)槿虐l(fā)展其實(shí)已沒有多少實(shí)質(zhì)性資產(chǎn),。
據(jù)悉，除了由三九發(fā)展在上海開設(shè)的連鎖藥店被三九集團(tuán)以全國(guó)連鎖藥店整合的名義“拿走”外,，還有三九發(fā)展（2003年6月之前為上海膠帶股份有限公司）的土地資源也幾被出售一空,。
三九發(fā)展資產(chǎn)大挪移
三九集團(tuán)于2001年受讓了三九發(fā)展29.5%的股份并成為其大股東，當(dāng)年10月左右,，三九集團(tuán)開始對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)清理工作,。
據(jù)一位當(dāng)年參與了資產(chǎn)清理工作的員工介紹，當(dāng)年三九發(fā)展下屬的二,、三級(jí)工廠,、公司不少，幾乎每個(gè)公司和工廠的名下都有一些土地資源,。但由于這些公司和工廠并不與上市公司并表,，相關(guān)資產(chǎn)出售行為均未在上市公司公告中體現(xiàn)。
上述人士表示,，他本人在進(jìn)行資產(chǎn)清理時(shí),，看到上市公司的二、三級(jí)公司擁有上海嘉定和南翔各一個(gè)地塊的土地使用權(quán)證,。后來這兩塊地均被出售,，但上市公司沒有公告披露。
此外,，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》刊發(fā)的《三九集團(tuán)滬上地產(chǎn)迷局》（發(fā)表于12月14日本報(bào)A6版）還曾提及海門路630號(hào)地塊（下稱“海門路地塊”）及高陽路551,、553、557號(hào)地塊（下稱“高陽路地塊”）,。三九集團(tuán)入主三九發(fā)展后不久,，即將上述兩個(gè)地塊以不足人民幣7000萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)入自己名下。近2年后,，三九集團(tuán)再將上述兩個(gè)地塊以8950萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)回上市公司間接控股83%的上海海上人家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“海上人家”）名下,，這一來一去,，三九集團(tuán)即從上市公司獲利近2000萬元。
據(jù)知情人士透露,，在這期間,，三九集團(tuán)已將海門路地塊抵押，獲得6000萬元左右的貸款,。而這一地塊轉(zhuǎn)回上市公司時(shí),，該抵押并未解除——直至2003年底，地塊被轉(zhuǎn)讓給浙江萬馬房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“浙江萬馬”）,。然而,，盡管三九發(fā)展獲得了浙江萬馬為此支付的近2億元現(xiàn)金，但其中1億多元為土地出讓金,，再加上銀行的6000多萬元貸款,，最終三九發(fā)展拿到手的不足2000萬元，甚至更少,。
此外,，上述人士表示，高陽路551號(hào)早在三九集團(tuán)入主三九發(fā)展之前就已經(jīng)賣給上海石油集團(tuán)勝利加油站,，但由于各種原因,，產(chǎn)權(quán)一直未能順利過戶。三九集團(tuán)在將該地塊轉(zhuǎn)到自己名下后,，再將這一地塊抵押給興業(yè)銀行上海分行,，獲得2400余萬元。此后又將這一地塊轉(zhuǎn)回上市公司,。
公開資料顯示,，海上人家成立于2001年底，原名上海三九人家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，后更名為海上人家,。其法定代表人一直是兼任三九發(fā)展總經(jīng)理的張欣戎。張此前的身份是趙新先的秘書,，然后任三九集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān),。
據(jù)了解，該公司自2001年成立至2003年5月左右,，一直是一個(gè)空殼公司,，沒有任何人員設(shè)置，名下也沒有什么實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目,。
2003年5,、6月，三九集團(tuán)將兩個(gè)地塊轉(zhuǎn)回上市公司后，三九發(fā)展決定啟動(dòng)海門路項(xiàng)目,。由于公司資金有限,，高陽路地塊暫時(shí)擱置，及至最后轉(zhuǎn)手他人,。
另外，一位熟悉三九發(fā)展投資項(xiàng)目的人士表示,，入主三九發(fā)展后,，三九集團(tuán)相繼成立了上海膠帶實(shí)業(yè)有限公司（下稱“膠帶實(shí)業(yè)”）和上海膠帶投資管理有限公司（下稱“膠帶投資”），上述兩家公司自成立至今,，均未有任何的人員設(shè)置和實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目,。
但是，2001年之后,，三九發(fā)展在眾多資產(chǎn)置換,、資產(chǎn)剝離等資本運(yùn)作中，上述兩家公司頻頻現(xiàn)身,。上述人士表示,，原膠帶股份在進(jìn)行資產(chǎn)剝離時(shí)，一些虧損工廠的債務(wù)或不良資產(chǎn),，大多被置換進(jìn)膠帶實(shí)業(yè),。而膠帶投資則通過三九發(fā)展擔(dān)保，獲得了不少銀行貸款,。
從上述事實(shí)來看,，膠帶實(shí)業(yè)和膠帶投資應(yīng)是三九集團(tuán)利用三九發(fā)展進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作的空殼公司。根據(jù)三九發(fā)展2002年5月的公告,，三九集團(tuán)將只有債務(wù)的膠帶實(shí)業(yè)90%的股份作價(jià)1280萬元賣給了上市公司,。
不僅如此，三九發(fā)展內(nèi)部人士透露,，2003年,，三九集團(tuán)還以各種名義從三九發(fā)展拿走了2億元資金。
連鎖藥店虧損嚴(yán)重
三九集團(tuán)成為三九發(fā)展大股東后,，進(jìn)行了一系列資產(chǎn)置換,，將名下虧損企業(yè)剝離，并注入三九在常州,、江西等地的醫(yī)藥企業(yè),。與此同時(shí)，三九發(fā)展開始大規(guī)模投資,，進(jìn)入醫(yī)藥連鎖業(yè),。
2002年5、6月間,，三九發(fā)展正式啟動(dòng)連鎖藥店項(xiàng)目,。
不久,，公司斥資3000多萬元，收購了上海長(zhǎng)寧藥材公司,。據(jù)了解,，長(zhǎng)寧藥材公司本來就擁有30余家零售藥店，以此為基礎(chǔ),，三九發(fā)展在上海市再開了十幾家藥店,。此外，還出錢收購了四五家社會(huì)藥房,。
但后來這些連鎖藥店的經(jīng)營(yíng)效益并不好,。比如，三九發(fā)展在上海的中山公園附近開設(shè)了一家號(hào)稱當(dāng)時(shí)三九旗下最大的連鎖藥店,，僅開業(yè)半年左右,，就關(guān)門大吉。據(jù)內(nèi)部人士透露,，后來公司投資開設(shè)的門店全部虧損,。在此過程中，三九發(fā)展內(nèi)部號(hào)稱連鎖藥店的總投資為1億元,。
一位曾參與三九系連鎖藥店項(xiàng)目的人士表示,，其實(shí)三九連鎖藥店從一開始就難以贏利，因?yàn)榱闶蹣I(yè)的利潤(rùn)在當(dāng)時(shí)已經(jīng)很低,，前景并不看好,。但是趙新先仍一意孤行，大力擴(kuò)張連鎖藥店,，不排除他是為了搶占零售藥店的網(wǎng)點(diǎn)資源,，以期在未來將其高價(jià)出售給外國(guó)零售商。
另外,，在三九發(fā)展投資連鎖藥店之前,，還曾有過一個(gè)醫(yī)院投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)深圳的三九心腦血管醫(yī)院正在如火如荼地建設(shè)之中,，三九集團(tuán)一度也把開醫(yī)院當(dāng)成自己未來的主業(yè)之一,。但后來，該項(xiàng)目被張欣戎否決,。
據(jù)了解,，三九集團(tuán)在收購三九發(fā)展之前，已經(jīng)在上海有投資醫(yī)院的計(jì)劃,，而且已經(jīng)和很多醫(yī)院洽談過,。由于資金有限，只能在醫(yī)院和連鎖藥店兩者之間選擇其一，張欣戎最后決定放棄醫(yī)院而投資連鎖藥店,。
上述內(nèi)部人士透露,，醫(yī)院和連鎖藥店都曾有過融資計(jì)劃。但記者遍查三九發(fā)展歷年公告,，均未發(fā)現(xiàn)有關(guān)信息,。上述人士表示，三九發(fā)展有許多應(yīng)公布的事項(xiàng)未發(fā)過公告,，或者延遲發(fā)布,。
