近日傳出消息,，上海實(shí)業(yè)控股（下稱：上實(shí)控股）收購(gòu)上海新天地兩家豪華酒店的計(jì)劃向后延遲。但此事上實(shí)控股方面沒(méi)有明確表示否認(rèn),。“如果有最新消息我們會(huì)及時(shí)發(fā)出公告,。”5月20日上實(shí)控股新聞發(fā)言人馮啟明向記者表示。

延遲收購(gòu)上海朱美拉酒店,、出讓光明乳業(yè)（600597）35.176％股權(quán),、10億人民幣清空聯(lián)華超市21.17％股權(quán)，近兩年時(shí)間在資產(chǎn)重組上沒(méi)有太多進(jìn)展的上實(shí)控股,，踏上了2009年新路程,。一系列實(shí)質(zhì)性的資產(chǎn)剝離工作正在進(jìn)行中，其重組的消息備受市場(chǎng)關(guān)注,。

欲“瘦身”套現(xiàn)30億

據(jù)了解,，今年上實(shí)控股將完成所有非核心資產(chǎn)業(yè)務(wù)的重組，預(yù)計(jì)可以套現(xiàn)30億元,。剝離數(shù)十億非核心資產(chǎn),，明確醫(yī)藥、基礎(chǔ)設(shè)施,、房地產(chǎn)幾大主要業(yè)務(wù)組合是上實(shí)控股資產(chǎn)重組的目標(biāo),。

上實(shí)控股自2007年提出資產(chǎn)重組的計(jì)劃以來(lái)已經(jīng)有兩年多時(shí)間，但一直沒(méi)有大的進(jìn)展,。然而今年2月以來(lái)的不少跡象表明，上實(shí)控股資產(chǎn)重組的腳步正在加快,。

“是否會(huì)完全退出消費(fèi)品領(lǐng)域尚不清楚,，但加強(qiáng)房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的投資是基本確定的。”中國(guó)指數(shù)研究院分析師程宇告訴記者,。

世聯(lián)地產(chǎn)高級(jí)分析師孫保華向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,，上實(shí)系的資產(chǎn)過(guò)于龐雜，旗下子公司之間同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況太多,，因此首先要“瘦身”——剝離非核心資產(chǎn),。

上實(shí)控股的資產(chǎn)剝離是從出售聯(lián)華超市開(kāi)始的,。

今年1月上實(shí)控股以10.55億元人民幣的價(jià)格，出售持有的聯(lián)華超市股份有限公司21.17％股權(quán),，上實(shí)控股由此全面退出連鎖超市經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),。上實(shí)控股執(zhí)行委員會(huì)呂明方表示：“出售聯(lián)華超市的股權(quán)，是為重組創(chuàng)造條件,。”

邁出資產(chǎn)剝離的第一步之后,，今年4月份，上實(shí)高層表示還將出售的非核心資產(chǎn)包括光明乳業(yè)35.176％的股份,、中芯國(guó)際8.21％股權(quán),，以及一些其他少數(shù)權(quán)益資產(chǎn)。

加強(qiáng)地產(chǎn),、基礎(chǔ)設(shè)施投資

“瘦身”只是上實(shí)控股資產(chǎn)重組的第一步,。

目前上實(shí)控股的主營(yíng)業(yè)務(wù)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、醫(yī)藥和消費(fèi)品四個(gè)領(lǐng)域,，而目前公司將剝離的光明乳業(yè)、中蕊國(guó)際以及之前出售的聯(lián)華超市等資產(chǎn)恰好在消費(fèi)品領(lǐng)域,。

另一方面,，上實(shí)控股又在加大基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的投資力度。去年7月上實(shí)控股收購(gòu)了滬杭高速公路100％股權(quán)及上海四季酒店 87％股權(quán),。今年上實(shí)控股又在洽談收購(gòu)上海新天地朱美拉酒店,，加強(qiáng)了其在房地產(chǎn)上的投資力度。

程宇表示：“理順主營(yíng)業(yè)務(wù)關(guān)系,，使公司優(yōu)勢(shì)得以發(fā)揮才是下一步的真正發(fā)展方向,。未來(lái)上實(shí)發(fā)展將加大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的力度。”

“上實(shí)控股資產(chǎn)重組是在國(guó)資企業(yè)改革的大背景下進(jìn)行的,。”中金公司地產(chǎn)分析師白宏偉指出,，現(xiàn)在很多國(guó)資企業(yè)的業(yè)務(wù)過(guò)于分散、主營(yíng)業(yè)務(wù)不明確,，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象比較嚴(yán)重,。而中央要求央企的主營(yíng)業(yè)務(wù)不超過(guò)三個(gè)，以突出央企在專業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì),。

2008年上實(shí)控股的業(yè)績(jī)首次突破了100億元大關(guān),。公司年報(bào)認(rèn)為，去年公司營(yíng)業(yè)額破百億元的主要原因是,，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的售樓收入首次納入公司合并范圍,，以及基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)增加了滬杭高速通行費(fèi)收入。

“收購(gòu)需要錢，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目更需要錢,。”一位分析師指出,，上實(shí)控股開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目多數(shù)為大型的區(qū)域造城項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目體量相當(dāng)大,，在項(xiàng)目上沉淀的資金相當(dāng)龐大,。出讓資產(chǎn)除了可以明確公司主營(yíng)業(yè)務(wù)方向，也可以在當(dāng)前減輕公司的資金壓力,。（生物谷Bioon.com）