近日,，中恒集團(tuán)將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，集中精力做好以制藥業(yè)為主的主業(yè),。該公司今日公告,，公司通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將所持有的廣西梧州中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)以54600萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓予公司控股股東廣西中恒實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中恒實(shí)業(yè)”）和梧州市華凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
公司表示,，此舉是為了集中力量發(fā)展主業(yè),，規(guī)避國(guó)家宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來(lái)的影響。根據(jù)協(xié)議,，中恒實(shí)業(yè)受讓中恒房地產(chǎn)60%的股權(quán),，華凱房地產(chǎn)受讓中恒房地產(chǎn)40%的股權(quán)。上述兩家受讓方根據(jù)各自受讓股權(quán)比例向中恒集團(tuán)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,。
值得注意的是,，中恒地產(chǎn)成立日為2011年4月,，距今僅一年；原注冊(cè)資本為1400萬(wàn)元,，由中恒集團(tuán)出資組建并占注冊(cè)資本的100%,。2011年5月中恒集團(tuán)以3600萬(wàn)元增資中恒房地產(chǎn)公司，增資后中恒集團(tuán)出資5000萬(wàn)元,，占注冊(cè)資本的100%,。2012年1月，中恒集團(tuán)再以8607.24萬(wàn)元及土地使用權(quán)19692.76萬(wàn)元增資中恒房地產(chǎn)公司,，中恒房地產(chǎn)公司注冊(cè)資本由5000萬(wàn)元增至33300萬(wàn)元,。
公告介紹，中恒房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的存貨為土地開發(fā)成本,，其中有梧國(guó)用（2011）第005996號(hào),、梧國(guó)用（2011）第006000號(hào)等多達(dá)七宗地分布在梧州市長(zhǎng)洲區(qū)兩龍片，梧國(guó)用（2011）第003428號(hào)地分布在萬(wàn)秀區(qū)城東鎮(zhèn)河口村,。但公告并未明細(xì)披露土地資產(chǎn)的明細(xì)情況,。
根據(jù)深圳市天健國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的《廣西梧州中恒集團(tuán)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓廣西梧州中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)所涉及的股東全部權(quán)益資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，中恒房地產(chǎn)在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的結(jié)果為：在評(píng)估基準(zhǔn)日2012年2月20日凈資產(chǎn)賬面值33522.20萬(wàn)元,，評(píng)估值為54385.34萬(wàn)元,，評(píng)估增值20863.14萬(wàn)元，增值率62.24%,。
公司表示,，本次轉(zhuǎn)讓中恒房地產(chǎn)股權(quán)完成后，將為公司帶來(lái)約2億元的稅前投資收益（該數(shù)據(jù)尚未經(jīng)審計(jì)）,。今后公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),，并集中力量經(jīng)營(yíng)現(xiàn)有的主營(yíng)業(yè)務(wù)，公司經(jīng)營(yíng)的主業(yè)將是以制藥業(yè)為主,，集中精力做好健康產(chǎn)業(yè),。
值得一提的是，中恒集團(tuán)今日還公告,，2012年擬通過(guò)中國(guó)兒童少年基金會(huì)分別捐贈(zèng)款物約3500萬(wàn)元和500萬(wàn)元,，用于改善藏民的生活質(zhì)量，在四川藏區(qū)開展“關(guān)注川藏百姓——馬背電視進(jìn)萬(wàn)家愛(ài)心公益行動(dòng)”及用于在全國(guó)開展“學(xué)習(xí)雷鋒 傳承精神——中國(guó)兒童少年讀書實(shí)踐活動(dòng)”,。此次捐款為期三年,，共計(jì)4000萬(wàn)元。
據(jù)公開資料,，2011年前三季度中恒集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.55億元，以4000萬(wàn)元投向公益事業(yè),，在A股上市公司中當(dāng)屬可嘉,。（生物谷Bioon.com）
