關(guān)鍵詞： 康美藥業(yè)
收購(gòu)亳州中藥材交易市場(chǎng)，本是康美藥業(yè)平衡其產(chǎn)業(yè)鏈上下游潛在風(fēng)險(xiǎn)的重要籌碼,，卻不幸成為其在民間口碑下降的最大源頭,，以至于其在其他同類收購(gòu)案上也并不得意,。
收租風(fēng)波
一場(chǎng)收租風(fēng)波，暴露了康美藥業(yè)股份有限公司(下稱康美藥業(yè))在中藥材交易市場(chǎng)管理上的弊病,。
4月11日,，安徽亳州，一場(chǎng)由亳州中藥材交易市場(chǎng)諸多藥商自發(fā)組織的“堅(jiān)決反對(duì)抬高收費(fèi)現(xiàn)象”的抗議正在上演,。彼時(shí)正值新金融記者在亳州調(diào)查采訪板藍(lán)根期間,，恰巧目睹了該事件的部分過(guò)程。
抗議矛頭直指康美藥業(yè),，其全資子公司康美亳州中藥城商業(yè)有限公司(下稱康美亳州公司)堪稱事件的直接誘發(fā)者,。
2010年3月，康美藥業(yè)公告顯示,，將投資1.68億元收購(gòu)亳州世紀(jì)國(guó)藥有限公司100%股權(quán),，并已與其股東亳州市中藥材交易中心管理有限責(zé)任公司、江蘇天地龍集團(tuán)有限公司訂立《合作框架協(xié)議》,。4月,，康美藥業(yè)再次公告，稱各方已簽署具體的收購(gòu)合同――這表明,，亳州中藥材交易市場(chǎng)已變?yōu)榭得浪帢I(yè)的囊中之物,。
如今，“康美(亳州)世紀(jì)國(guó)藥”八個(gè)大字仍醒目地分布于亳州中藥材交易市場(chǎng)各個(gè)位置,，但再過(guò)不久,，這些大字將被更換。
按照康美藥業(yè)的計(jì)劃,，其擬投資15億元在亳州市南部新區(qū)建設(shè)康美(亳州)華佗國(guó)際中藥城(下稱康美亳州中藥城)項(xiàng)目,。該項(xiàng)目將建設(shè)成面向世界的中藥行業(yè)貿(mào)易中心及醫(yī)藥物流中心，繼而取代現(xiàn)有的亳州中藥材交易市場(chǎng),。計(jì)劃用地總面積約為1500畝,，資金來(lái)源由企業(yè)自籌。
據(jù)了解,，康美亳州中藥城一期項(xiàng)目現(xiàn)已基本完工,。康美亳州公司某工作人員于4月19日表示,，交易市場(chǎng)將于6月底搬遷,，現(xiàn)在正在裝修。
新金融記者于4月11日在康美亳州中藥城看到的情景是,，外部建設(shè)已基本完成,，內(nèi)部裝修還未見(jiàn)明顯效果。
但無(wú)論如何，搬遷已是既定事實(shí),。而引起藥商共憤的,，也正與此有關(guān)。
在康美亳州中藥城的招商公告中,，聯(lián)營(yíng)商鋪(攤位號(hào))的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)顯示,，一類商鋪三個(gè)季度的租金為4560元、綜合管理費(fèi)3240元,，此外還有保證金1000元,，共計(jì)8800元。
由于招商公告中另有優(yōu)惠政策表明,，自2010年10月起,，在康美(亳州)世紀(jì)國(guó)藥交易大廳(即亳州中藥材交易市場(chǎng))內(nèi)經(jīng)營(yíng)至今，且自覺(jué)遵守公司各項(xiàng)管理制度,，無(wú)違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的藥商,，可享受租金減免3個(gè)月的優(yōu)惠。
這意味著在搬遷后的第一年,，藥商繳納三個(gè)季度的費(fèi)用即可頂替一年的,。但同樣也說(shuō)明，在搬遷后的第二年,，在沒(méi)有此類優(yōu)惠政策的情況下,，扣除1000元保證金，在7800元的基礎(chǔ)上再加上一個(gè)季度的費(fèi)用,，藥商一年所繳納的費(fèi)用可達(dá)萬(wàn)元左右,，并需一次性交付。
“免一個(gè)季度,，等下一年交的時(shí)候,，那個(gè)季度不就算上了，交一整年的,，一萬(wàn)多了吧，提的太多了,！”亳州中藥材交易市場(chǎng)藥商方藍(lán)(化名)前不久剛交了這項(xiàng)費(fèi)用,，她指著交費(fèi)的票據(jù)說(shuō)，“我交的時(shí)候根本不知道這是三個(gè)季度的,，我以為這是一年的,。”
“一個(gè)季度漲了近1000元，一年漲了3000多元,，還一次交一年的,。”另一位藥商許林(化名)有些氣憤地說(shuō)，“(攤位)號(hào)都沒(méi)見(jiàn)著，里頭啥設(shè)施都沒(méi)有,，就讓先交一年的錢,，不交錢就沒(méi)你的號(hào)。”
如許林所言,，在現(xiàn)有的亳州中藥材交易市場(chǎng)上,，保證金為600元，費(fèi)用是按照季度來(lái)交,，而一類商鋪一個(gè)季度的費(fèi)用是1735元,，相當(dāng)于一年不到7000元。
此外還有一點(diǎn)令藥商難以接受的是康美方面強(qiáng)硬的態(tài)度,。
不少藥商抱怨稱,，按照康美藥業(yè)的要求，4月11日是康美亳州中藥城聯(lián)營(yíng)商鋪(攤位號(hào))交費(fèi)的最后期限,，逾期該攤位號(hào)將對(duì)外出售,。
就在4月10日，康美亳州公司的工作人員還不時(shí)地通過(guò)交易大廳的廣播督促藥商盡快交費(fèi),，還有西裝革履的工作人員穿梭在交易大廳,，提醒――請(qǐng)藥商于4月10日、11日辦理相關(guān)手續(xù),，逾期不予補(bǔ)辦……
“控訴”不斷
保證金由600元提高到1000元,，攤位費(fèi)用由7000元上漲至10000元，并由季度交改為年度交,，逾期不交費(fèi)便不再保留攤位號(hào)……諸如此類的強(qiáng)制性要求也使藥商的“控訴”不斷,。
自4月10日起，藥商便自發(fā)組織到市政府門前表達(dá)不滿,?；蛟S是初見(jiàn)成效，亦或許是截止日期前交費(fèi)的藥商比預(yù)期要少,，11日上午臨近下行(即交易市場(chǎng)下班)前,，康美亳州公司突然將交費(fèi)期限延長(zhǎng)至月底。
