就在萬科在與昆明一家房地產(chǎn)公司接洽，以期得到后者旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),，諾亞財(cái)富已迫不及待地將正處洽談中的項(xiàng)目包裝上市,，推向市場銷售,。
對此，昨日萬科地產(chǎn)在接受《金證券》記者采訪時(shí)明確表示,，對此“并不知情”,。諾亞財(cái)富提前銷售潛在風(fēng)險(xiǎn)巨大的信托產(chǎn)品，究竟有何底氣,？
搭檔聲稱“不知情”
據(jù)了解,，今年6月中旬，諾亞財(cái)富向其高端客戶推廣一款名為“京兆地產(chǎn)基金三期”的產(chǎn)品,。該產(chǎn)品由萬科與諾亞財(cái)富共同打造,，投資期限為兩年，年化收益率最高達(dá)11.5%,，產(chǎn)品投資標(biāo)的為南京南站旁的地塊和云南昆明的住宅項(xiàng)目,。 然而,，《金證券》記者獲悉,，在“京兆地產(chǎn)基金三期”的信托計(jì)劃中，被打包進(jìn)去融資的所謂“萬科昆明項(xiàng)目”,，屬于萬科正處在洽談中的項(xiàng)目,，能否拿下昆明項(xiàng)目還存在不確定性，而這對該款信托產(chǎn)品能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益率至關(guān)重要,。
在地產(chǎn)項(xiàng)目還沒板上釘釘之際,，萬科為何急急忙忙攜手諾亞財(cái)富，以此為基礎(chǔ)推出所謂的信托產(chǎn)品,，吆喝兜售,？昨日，萬科南京分公司明確回應(yīng)《金證券》,，對諾亞推出此產(chǎn)品并不知情,。
這就奇怪了。這個(gè)高端產(chǎn)品的銷售行為居然連聲稱的合作方也不知道,，諾亞財(cái)富究竟葫蘆里藏著什么藥,？
諾亞被投訴背信欺瞞
“諾亞財(cái)富推薦這款理財(cái)計(jì)劃的時(shí)候，沒有任何人告訴我萬科昆明地塊是個(gè)沒邊的事,，明顯是一種欺詐,。”一位該款信托產(chǎn)品“準(zhǔn)客戶”對《金證券》投訴，諾亞財(cái)富號(hào)稱只為高端客戶理財(cái),，客戶就是他的上帝，對上帝應(yīng)該有起碼的尊重,，比如誠實(shí)信用,，比如知情權(quán)，諾亞財(cái)富明顯沒有做到。
諾亞財(cái)富方面給《金證券》的回復(fù)則是,，“沒有任何文本資料是關(guān)于昆明項(xiàng)目的,，而且此款產(chǎn)品并沒有上線，只是和客戶洽談中,。”
不過,，這位“準(zhǔn)客戶”給記者提供的諾亞財(cái)富“京兆地產(chǎn)基金三期”介紹資料有圖有真相。資料清晰載明：產(chǎn)品將南京項(xiàng)目與K項(xiàng)目12.6萬平方米打包,，建立2年期的信托融資計(jì)劃,，募資7億元，認(rèn)購起點(diǎn)為100萬元,。認(rèn)購額300萬元以下預(yù)期年化收益10%,；認(rèn)購額300萬至1000萬元預(yù)期年化收益為11.5%(見下圖)。“諾亞在向我們推介時(shí),，都直接說K項(xiàng)目就是萬科的云南昆明項(xiàng)目,。” 律師指諾亞顯失專業(yè)水準(zhǔn)
《金證券》維權(quán)律師江蘇盈創(chuàng)律師事務(wù)所律師涂勇表示，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品是信托在房地產(chǎn)產(chǎn)品基礎(chǔ)之上進(jìn)行的融資計(jì)劃,，因?yàn)槔ッ黜?xiàng)目的正式批文還沒有拿到,，因此該信托計(jì)劃的基礎(chǔ)并不牢靠，暗藏著巨大風(fēng)險(xiǎn),。諾亞財(cái)富作為專業(yè)的理財(cái)機(jī)構(gòu),，在盡職調(diào)查方面存在嚴(yán)重漏洞；作為產(chǎn)品的銷售方,，諾亞財(cái)富行為上存在欺瞞客戶的可能性,。
目前，在《金證券》的輿論監(jiān)督下,，“京兆地產(chǎn)基金三期”已暫緩募集,。
諾亞財(cái)富對萬科昆明項(xiàng)目如果知情，即存在欺瞞客戶的嫌疑,；如果不知情,，“盡職調(diào)查”做得就很不到位。諾亞財(cái)富其他項(xiàng)目會(huì)否也存在類似違規(guī)操作,，讓客戶的資產(chǎn)處于潛在的高風(fēng)險(xiǎn)境地,？
以上疑問，至記者發(fā)稿時(shí),，諾亞財(cái)富一直沒有給予正面回復(fù),。對于諾亞財(cái)富擅自銷售信托產(chǎn)品事件，《金證券》將高度關(guān)注,，繼續(xù)跟蹤報(bào)道,。
當(dāng)前頁面地址：http://www.zgysw.net/news/4473.html
