甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：__________),，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付,。
第二條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______元，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。
第三條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式,。
第四條 甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天,，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》,。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1,、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時,，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致；
2,、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的,；
2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實的,。
第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份,，________各執(zhí)一份,。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
