在進軍礦泉水,、糧油、乳業(yè)等產(chǎn)業(yè)后,，恒大的多元化擴張又瞄準了醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè),。話音剛落，恒大在健康管理領(lǐng)域的首個項目——互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院,，便正式落地廣州,。

記者了解到，昨日上午（6月18日）,，由恒大集團旗下上市公司恒大健康（00708,，HK）聯(lián)手南方醫(yī)科大學建立的首個互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院在廣州正式落地。接下來,，恒大原辰美容醫(yī)院與新型國際醫(yī)院也將陸續(xù)面世,，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)將成為恒大除地產(chǎn)外的一顆重要棋子。在本輪房企轉(zhuǎn)型潮中,，醫(yī)療服務(wù)成為熱門方向,，除了恒大，陽光城,、宜華地產(chǎn),、世榮兆業(yè)等房企均先后發(fā)布醫(yī)療產(chǎn)業(yè)擴張計劃，這背后的機會到底是什么,？

充分應(yīng)用可穿戴設(shè)備

自今年2月成功收購新傳媒（00708,，HK）并更名為恒大健康產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱恒大健康）后，恒大在健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)上陸續(xù)有新動作,，日前更公布了新型國際醫(yī)院,、醫(yī)學美容,、健康管理以及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)四大業(yè)務(wù)模塊。

記者了解到,，與傳統(tǒng)社區(qū)醫(yī)院相比,，該醫(yī)院除了整合美國內(nèi)布拉斯加大學醫(yī)學中心、南方醫(yī)科大學及附屬醫(yī)院,、廣醫(yī)大附屬第一醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源外,，#!大的特色是充分應(yīng)用了可穿戴設(shè)備與云技術(shù)。

據(jù)恒大健康相關(guān)人士介紹,，社區(qū)居民可通過使用醫(yī)療機構(gòu)的隨身可穿戴設(shè)備,，進行個人生命體征數(shù)據(jù)監(jiān)測，并實時上傳到后端云平臺,。對應(yīng)的“家庭醫(yī)生”將實時監(jiān)控,，一旦發(fā)現(xiàn)異常狀況，可以在#$時間將信息推送到可穿戴設(shè)備上,，居民足不出戶便可享受醫(yī)療服務(wù),。

恒大健康高層表示，恒大互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院將推進醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式的落地,，與社區(qū)養(yǎng)老中心結(jié)合,，為老人提供健康管理、醫(yī)療保健,、居家護理等服務(wù),，預計今年內(nèi)在廣州將建設(shè)四個互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院。

在地產(chǎn)主業(yè)突破千億元的同時,，近年來恒大在健康產(chǎn)業(yè)動作頻頻,。早在2013年，恒大就與美國哈佛大學達成了戰(zhàn)略合作協(xié)議,。今年3月,，恒大健康與海南省、韓國原辰達成三方合作,，將在博鰲建立#*醫(yī)學美容及抗衰老中心,，恒大原辰醫(yī)學美容醫(yī)院也將于6月底開張。6月初,，許家印更攜手美國#!著名的哈佛附屬布萊根醫(yī)院,，并在廣州、三亞,、深圳三地實地考察,，以選址建立新型國際醫(yī)院。

房企具備先天優(yōu)勢

隨著我國進入人口老齡化階段,，健康醫(yī)療服務(wù)的需求逐年激增,。2013年,，國務(wù)院《關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》提出，到2020年基本建立覆蓋全生命周期的健康服務(wù)業(yè)體系,，打造一批知名品牌和良性循環(huán)的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群,，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達到8萬億元以上，為房地產(chǎn)行業(yè)的兩倍,。

面對巨大的市場蛋糕,，除了恒大之外，包括陽光城,、宜華地產(chǎn),、世榮兆業(yè)、泰禾集團等上市房企均表示將進軍醫(yī)療行業(yè)或與醫(yī)療企業(yè)合作,?！跋鄬τ谄渌袠I(yè)進入醫(yī)療領(lǐng)域，房地產(chǎn)企業(yè)具備一定先天優(yōu)勢,?！焙ＭㄗC券房地產(chǎn)分析師涂力磊向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,，首先醫(yī)療或醫(yī)院等項目前期投入大,，房地產(chǎn)企業(yè)資金實力相對雄厚，可以建立高標準醫(yī)院和聘請更好的護理人員,，以實現(xiàn)與現(xiàn)有大醫(yī)院的差異化競爭,；其次，開發(fā)商與政府部門聯(lián)系密切,，可以方便企業(yè)更好地把握本地醫(yī)療社會需求和發(fā)展方向,；此外，大型房企還可以將醫(yī)療等資源與住宅社區(qū)結(jié)合,，提升產(chǎn)品的競爭力,。

以恒大健康為例，公司將依托恒大地產(chǎn)旗下400多個社區(qū)樓盤的資源,，為社區(qū)居民提供健康增值服務(wù),，要知道，這些社區(qū)的人數(shù)多達千萬之巨,。

但硬幣的另一面,，是目前房企跨界醫(yī)療產(chǎn)業(yè)尚無成功案例。涂力磊表示,，相對于“快進快出”的住宅業(yè)務(wù),，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)多為重投資、慢回收項目,，且項目初期收益并不穩(wěn)定,?？紤]到開發(fā)商本身缺乏醫(yī)院管理經(jīng)驗，在醫(yī)療資源上缺乏儲備,，如何有效切入將是后期成功關(guān)鍵,。

正因如此，恒大選擇哈佛,、韓國原辰等國際頂級機構(gòu)作為合作對象,，并以此引進外國先進的醫(yī)療人才與技術(shù)。此外,，恒大更在日前宣布擬在境內(nèi)發(fā)行不超過200億元的5年期公司債券,，利率詢價區(qū)間4.3%~5.8%，這不僅是紅籌公司首次在境內(nèi)發(fā)債,，更獲得國內(nèi)三家#!大信用評級機構(gòu)給予#!高信用等級AAA,，為恒大的多元化擴張?zhí)峁┝顺渥愕膹椝帯?/p>